购买新建普通住房贷款审批(纯住房公积金贷款)
业务名称 购买新建普通住房贷款审批(纯住房公积金贷款)
业务内容
适用范围 1.缴纳住房公积金的园区社会保险(公积金)乙类综合社会保障计划的参保员工
2.园区社会保险(公积金)甲类综合社会保障计划的参保员工
3.机关事业单位住房公积金参保员工
政策依据
《苏州工业园区住房公积金贷款管理暂行规定》

业务流程         
申请人持相关证明材料,至中心提出贷款申请
01
 
中心审核申请人申请条件及材料是否符合要求
02
 
中心进行审核,审核通过的将信息录入系统,出具《住房公积金贷款审批表》并交担保公司
03
 
申请人携相关材料至贷款银行申请查询,银行出具征信报告
04
 
申请人持《审批表》及相关证明材料,至担保公司签订《个人住房抵押(反担保)合同》
05
 
申请人持担保公司出具的《园区住房公积金贷款担保承诺书》及相关证明材料至柜面办理担保录入手续
06
 
申请人持《同意园区住房公积金贷款放贷通知书》及相关证明材料至贷款银行,签订《借款及保证担保合同》
07
 
银行将借款资金划入售房单位账户或托管的专用账户
08
 
办理时限 从签订《商品房买卖合同》、预付首期购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前
办结时限
所需材料 1、《住房公积金贷款申请表》一份;

2、身份证(原件一份、复印件一份,正反面复印在同一面A4纸上);

3、已婚的需提供夫妻双方身份证、结婚证(原件一份、复印件一份,结婚证复印姓名和身份证号码所在页),夫妻双方均需到场签字;

4、单身的需当场签具《个人婚姻状况声明》;

5、除申请人本人及配偶外,购房合同上还有其他共同买受人的(如父母、子女),需提供:
①共有人的身份证、直系亲属关系证明(同一户号的户口簿或公安机关出具的曾经同户家庭关系证明)(原件一份、复印件各一份,户口本复印首页盖章页、内页)
②共有人已婚的需提供夫妻双方身份证、结婚证(原件一份、复印件一份)
③购房合同中的所有买受人及其配偶均需共同到场办理

6、购买新建普通住房(一手房)另需提供:
①《商品房买卖合同》的“贷款银行留存”文本;(原件一份、复印件一份)
②首付凭证:《销售不动产统一发票》(预付购房款或售房款)或《增值税普通发票》或加盖开发商财务章的首付收据与银行转账凭证(银行盖章的个人银行账户明细)原件及复印件各一份;

7、《纯住房公积金贷款申请条件调查表》或《组合贷款商贷部分申请条件调查表》。(现场填写)

8、如本次贷款前办理过其他房屋的购房一次性提取,但该套房未动用过公积金偿还住房贷款的,需提供这套房屋的房产证(或不动产权登记证)原件及复印件各一份,如该房屋已出售的,需提供房产交易中心出具的易主证明原件;

9、根据审核需要补充提供的其他材料。

(申请表可至中心网站“下载专区-表格下载”中下载)
注意事项 1、贷款前先携“中心”发放的《纯住房公积金贷款申请条件调查表》至园区担保公司确认后到“中心”柜面申请住贷
2、建议您在住房公积金贷款落实并放贷之后再办理购房一次性提取业务,以免影响您申请贷款的额度
办事地点 园区社保和公积金中心本部