问：园区住房公积金贷款额度如何计算？
答：1）住房公积金贷款限额核定标准如下： 新建普通住房每笔不超过50万元，存量成套住房(二手房)每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，存量成套住房(二手房)最高不超过21万元。 住房公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准，取最小的一种为最高限额： （1)甲类计划：不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款申请人住房公积金月缴存额的工资基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；乙类计划：不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定； （2)不得高于按照房屋总价款×贷款规定的比例； （3)不得高于最高贷款额度。
2）若参保人员符合以下条件的，住房公积金贷款上限按以下办法计算： 职工家庭首次使用住房公积金个人住房贷款(曾申请过公积金贷款现在还清的不能算首次)，购买套型建筑面积90平方米(含90平方米)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，新建住房贷款最高限额可计算至住房总价80%；存量成套住房(二手房)贷款最高限额可计算到住房总价的70%（贷款最高额度没有个人或合并计算额度之分）。 要达到上述的最高贷款额度，还需满足以下条件：
（1）乙类员工公积金账户有足够的余额，甲类员工按缴费基数计算能达到足够的额度。
（2）乙类员工月还款额不能超过缴费基数的一半。
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